De zomer loert om de hoek! Dringend tijd dus om uw tuin stevig onder handen te nemen. Behoort een nieuw tuinhuis of misschien zelfs een bijgebouw tot de plannen? Nowak maakt u graag wegwijs in de wetgeving en vergunningen die hierbij komen kijken.
En daarover hebben we goed nieuws te melden: sinds 1 december 2010 mag een bijgebouw zoals een tuinhuis, serre of vrijstaande garage aan uw woning worden toegevoegd zonder dat u een bouwvergunning nodig heeft.
Wel dient u rekening te houden met onderstaande stedenbouwkundige vereisten:
Maximaal 40 m² oppervlakteUw tuinhuis of bijgebouw mag maximum 40 m² oppervlakte innemen. Is uw bijgebouw groter, dan dient u wél een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen. De oppervlakte van een bestaand bouwwerk moet overigens worden afgetrokken van uw nieuw bijgebouw: de totale oppervlakte van alle bijgebouwen mag slechts 40 m² bedragen.
Maximaal op 30 meter afstand van uw woningUw tuinhuis of bijgebouw moet binnen 30 meter afstand van uw woning staan, en moet 3 meter van de perceelsgrens blijven als het in een zijtuin geplaatst wordt. Voor de perceelsgrens achteraan de tuin volstaat een afstand van 1 meter, of tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens zonder deze bestaande scheidingsmuur te wijzigen.
Maximaal 3,5 meter hoogU bent beperkt tot een totale hoogte van 3,5 meter.
Architect nodig?Voor een tuinhuis zonder vergunning heeft u geen architect nodig. Dit op voorwaarde dat het extra gebouw geen constructieprobleem met zich meebrengt, noch de stabiliteit van het gebouw wijzigt.
Lees HIER meer over de gedetailleerde regelgeving.
